臺(tái)北市第四季店面較第三季成長(zhǎng)4.832％、新北市第四季則季減7.9％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市第四季店面較第三季成長(zhǎng)4.832％、新北市第四季則季減7.9％
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)2013年度雙北市店面交易價(jià)量季變化，交易價(jià)部分，臺(tái)北市第四季較第三季成長(zhǎng)4.832％、新北市第四季則季減7.9％；交易量部分，臺(tái)北市第四季較第三季量縮21.3％、新北市量縮3.75％。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，第四季因有傳統(tǒng)成家購(gòu)屋潮，使得收益型不動(dòng)產(chǎn)交易量能趨緩。由於自2013年第三季收益型不動(dòng)產(chǎn)受到QE退場(chǎng)預(yù)期及奢侈稅修法方向不確定因素干擾，收益型不動(dòng)產(chǎn)交易量表現(xiàn)就逐季放緩，然有好的產(chǎn)品，仍然會(huì)吸引置產(chǎn)客進(jìn)場(chǎng)，因此第三、四季北市店面交易，火力集中在知名商圈，使得北市第四季店面價(jià)格成長(zhǎng)4.832％。
 
惟新北市2013年第四季店面價(jià)格比起第三季衰退7.9％，則是因?yàn)?013年底信義線通車(chē)所帶來(lái)的商圈效應(yīng)，置產(chǎn)族將目光都轉(zhuǎn)向信義線及預(yù)計(jì)2014年通車(chē)的松山線，因?yàn)閷?duì)於本來(lái)有意購(gòu)置新北市高單價(jià)店面的人，寧願(yuàn)轉(zhuǎn)進(jìn)臺(tái)北市捷運(yùn)沿線周邊找尋小一點(diǎn)的店面，或者是知名商圈巷內(nèi)，希望增加投資收益，使得新北市店面第四季價(jià)格下滑。